Насколько легально/безопасно переводить депозит за жильё напрямую на счёт лендлорда?

Ага, при заезде.

@Крок: Можно страховку оформить на почте, она приравнивается к депозиту, swisscaution. ch.

@Крок: С отдельным счетом что-то не так пошло, кажется. А срок сделки уже горит.

@Крок: На почту сходите, только возьмите все документы про квартиру, договор аренды, сумму залога, которую они просили, нам оформили прям сразу у окошка.

@Ирина: Спасибо!

@Ирина: Она оформляется с ежегодным продлением, если счёт все-таки получится сделать, переиграете.

А напрямую на счет лендлорда не принято закидывать? Хотя бы в виде исключений, не знаю.

@Крок: Не, эти деньги блокируются банком, и даже не участвуют в расчёте налога на состояние. Возвращаются после завершения контракта и подтверждения лендлордом что все ок.

@Ирина: Почему не участвуют в расчете налога? Это же деньги квартиросъемщика, которые на время заморожены и обычно он получает их обратно. Здесь обсудили это недавно: Frau Birri, in der Vorbereitung auf dieses Gespräch war ich überrascht, dass man das Mietkautionskonto in der Steuererklärung angeben muss. Ja, das ist auch ein typisches Konto, welches in der Steuererklärung vergessen geht. Dieses Konto lautet ja auf den Mieter bzw. es handelt sich um ein Guthaben zu Gunsten des Mieters. Auch das muss deklariert werden. Nicht jede Bank sendet einen Auszug. Grundsätzlich ändert sich dieses Guthaben ja kaum, deswegen kann man eigentlich jedes Jahr den gleichen Betrag angeben.

@Антон: Ну, так фидусьер сказал)) видимо, такой фидусьер.

@Ирина: Когда вы получаете залог обратно, то не указываете эту сумму (как доход) в налоговой декларации. Возможно это сказал флибустьер?

@Антон: Мне все же кажется, что не так - но вполне возможно, что он ошибся.

@Крок: Нет, не принято.