А по искуственному острову пальме реально пешком снизу до верха напрямик дойти или там всё застроено и дороги одни?

Там точно есть тротуары вдоль набережных, но куда-то дойти пешком всётаки оочень далеко) Посмотрите по километражу.

Там есть вроде 2 участка, где только проезжая часть, пройти не сможете + подземный (ну или подводный ) тоннель перед Атлатисом.

Реально, но очень долго.