Если течет крыша в многоквартирном доме, это чья проблема в Сербии? Стоит ли связываться с покупкой такой квартиры?

Я могу ошибаться но насколько знаю ЖЭКа в привычном смысле тут нет такая проблема наверное будет полностью на кошельке жильцов но я только слышала от знакомых, пусть знающие поправят.

Не стоит. Это будет ваша личная проблема.