Арендодатель не очень хочет регистрировать контракт в финансаш. Подскажите, насколько для сэфа при рассмотрении документов по 89.

Для сэф скорее всего не критично. Но как вы поменяете адрес в нифе на основании незарегистрированного контракта?

Арендодатель намного спокойнее отнесётся к идее регистрации контракта, если вы согласитесь на повышенную арендную плату - так, чтобы после уплаты 28% налога его доход не изменился. Я со своим договорился, что если SEF вдруг будет настаивать на контракте - мы идём и подписываем, и я 4 месяца плачу повышенную аренду.