Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то особенности ( по оплате) при снятии квартиры в Бельгии?

Обычно платите только один месяц вперёд, всегда есть депозит, обычно 3 месяца оплаты, он на специальном счету в банке. Счёт депозита можно использовать только с одновременного разрешения вас и хозяина, он будет использоваться для решения спорных ситуаций. Оплата риелтору много меньше чем оплата за месяц. Недавно приехавшему основная проблема будет с открытием специального депозиционного счета в банке Там замкнутый круг, муниципалитет не начнет процедуру выдачи вам карты резидента до получения контракта на жилье, для контракта на жилье нужен депозиционный счёт, для депозиционного счета банку нужна карта резидента или анекс из муниципалитета чтобы вообще начать вас обслуживать. Нужно или пробивать банки с открытием счета или сначала заключить контракт, попросив просто пока перевести депозит хозяину. Так этот клубок можно начать распутывать.

Стандартная практика по договору: - Аренда до 3х лет считается краткосрочной. - Стандартный договор аренды - это 3-6-9 лет. Это значит, что договор заключается на 9 лет, депозит вносится за 3 месяца, но съехать без потери депозита (если у хозяина нет претензий) можно уже через 3 года, уведомив хозяина за 3 месяца. И как правильно тут сказали, главная проблема это открытие депозита и внесение первой оплаты пока ещё нет ID card. Практически никакой бельгийский банк не откроет счёт без ID. Некоторые банки могут сделать исключение, но это все равно занимает время и нужно их ещё уговорить это исключение сделать. Открыть депозит иногда может риелтор, но самый простой вариант, если аренда будет оформляться через сайт Rentio, там депозит открывается легко. Но останется проблема перевода денег, у меня и коллег были карты армянских банков и успех перевода зависел от сочетания какой армянский банк и в какой бельгийский банк перевод. Ещё нужно будет оплатить: страховку квартиры как минимум от пожара, услугу предварительного осмотра квартиры и составления отчёта, в соответствии с которым будут решаться претензии при выезде.

Вы ничего не платите риэлтору. Депозит вносится на специальный счёт, к которому можно получить доступ только по обоюдному согласию. Контракт может быть с любого числа, а вот оповещение о том, что съезжать, считается по календарных месяцам, поэтому 1 число удобнее вам. На въезде обязательно сделайте экспертизу и фото всех стен-дверей-пола-кранов, иначе любые огрехи могут пытаться вычесть потом из депозита при выезде.