Подскажите, выдают ли ипотеку только приехавшим в Португалию?

А на какие условия можно рассчитывать?

@Наталия: Вам, конечно, лучше со специалистом пообщаться, так как от кейса зависит мне предложили вот.

@Fire: Может кто поделится ссылкой на хорошие обзоры, какие города рассматривать для переезда, кроме столицы?

А в каком банке?

@Влад: И ещё такой вопрос, как то контролируется срок пребывания ? Хочу получить digital nomad, но возможно большую часть года буду в Италии.

@Djames: Тогда вам и внж Италии нужно.

@Djames: Здесь несколько проблем: 1. Легально вы можете находиться в другой стране Шенгена 90 дней каждые 180 дней (даже если у вас будет ВНЖ в Португалии). 2. Если у вас будет ВНЖ в Португалии и вы захотите его продлить, то вас могут попросить доказать, что вы были в стране определенное количество времени. 3. Возможны проблемы с налоговым резидентством. Никто, скорее всего, следить за вами лично не будет, но вы просто должны понимать, что потенциально можете нарушить кучу законов.

@Stanislav: 0% в Португалии налогов по сравнению с Италией....

@Djames: Это, скорее всего, тоже будет работать не так (в зависимости от вашей ситуации, конечно). .

@Aleksandr: А вы хотите, чтобы Португалия дала вам внж, через 5 лет гражданство, а вы стране - 0?:)

@Влад: Все крупные банки выдают вроде: Novobanco, BPI, CGD.

@Fire: Спасибо.

@Aleksandr: Пишут, на nhr 0 на зарубежный доход до 10 лет, в том числе ип.

@Djames: Ип?

@Djames: 1. Вы должны получить статус NHR. 2. Вы должны соответствовать определенным требованиям (зависит от вашей ситуации), чтобы иметь право применить статус NHR. 3. Вы должны заплатить налог где-либо еще (нужно учесть кучу требований/условий). В таком случае да, вы заплатите в Португалии 0%. Но скорее всего заплатите ненулевой налог в какой-то другой стране.

@Абдул: Усн, патент.

@Aleksandr: В рф.

@Djames: Тогда ладно) а то мы тут видели всякое.

@Djames: Обратитесь к налоговому консультанту. Вам наверняка скажут, что платить придется далеко не 0%.

@Aleksandr: За патент может и 0.

@Aleksandr: В Италии будет студенческий ВНЖ.

@Djames: Тогда у вас могут возникнуть проблемы с тем, что через какое-то время фактически вы должны быть налоговым резидентом в Италии, а налоги почему-то платите в Португалии.

@Aleksandr: Теоретически да, если я буду в Италии большую часть времени, но как это определят, пока не понимаю.

@Aleksandr: Если у меня доход в другой стране, и он не облагается налогом (через Технопарк). Португальцам-то что? Их задача, подтвердить что доход внешний. А платишь ты 1% или 20% или даже 0%, где получаешь, это не их вопрос, разве нет?

@Elena: Есть соглашения между странами, которые позволяют избежать двойного налогообложения. По этим соглашениям можно понять, с какого дохода придется снова платить налог, а с какого — нет. Еще многое зависит от того, где вы находитесь физически ("сфера ваших интересов"). Например, вы можете открыть компанию в другой стране и быть в ней единственным сотрудником, жить в Португалии, отчислять себе дивиденды, ничего не платить в Португалии, и все будет выглядеть так, будто вы на самом деле можете платить 0% в Португалии. А потом появляется португальская налоговая и говорит, что такая схема не канает, и вы должны платить по полной.

@Aleksandr: Благодарю за пояснение. Я правльно понимаю, что если я могу доказать действующие организации в других странах, то налоговая не придерется? Дело в том, что скорее думаю про стартап визу, и проект рассматриваю как ф-л конторы.

@Elena: Я думаю, вам стоит начать с буквального изучения налогового кодекса. И положений относительно NHR. Оттуда и будут направления для реструктуризации доходов.