Аренда квартиры сроком на 1 год. В договоре прописано жирным шрифтом, что депозит ( двойной) возвращается по окончании срока договора.

Мы уезжаем острова.

И у нас нет задолженностей по счетам, налогам. И все оплаты с квитанциями есть. Вопрос про «запланированную» невыплату, чтобы жить в счёт депозита последние 2 месяца.

@Максим: Согласно вашем кобальному контракту, именно задолженность, ведь ваши депозиты возвращаются только в конце срока аренды.

@Vladimir: Не поняла, что Вы имеете ввиду.

@Максим: Согласно контракту вы должны платить каждый месяц, а вы не платите, а говорите, что типа где-то там есть депозит, вот собственно я живу за его счёт, но депозит не имеет никакого отношения к ежемесячной аренде и вы не можете им распоряжаться по своему усмотрению, более того согласно контракту есть условия, когда вы его и назад получить не сможете.

@Максим: Почитайте, может у вас в контракте ещё есть пункт про "обстоятельств непреодолимой силы"

@Vladimir: Такого пункта, к сожалению, нет(

@Vladimir: Все контракты разные. Формулировки отличаются. Надо смотреть документ целиком. Но - это к юристам идти )

@Максим: А сколько вы там прожили месяцев в итоге?

@Vladimir: Год и 4 месяца, ну и ещё 2 планируем. То есть 1,5 года из 2 лет.

@Vladimir: А, ну тогда чисто по человечески они могут пойти вам навстречу. никаких дополнительных расходов в связи со вторым вашим годом проживания они не понесли (не платили второй раз комиссию агентам и т. д.) но коммерсы - не люди:) так что скажите, что денег нет, что вы сваливаете с острова, что проклятый короновирус и вообще сейчас всем тяжело, у всех проблемы и вы не готовы в таких условиях брать всю отвественность за условия такого обременительного контракта и т. д. что они сами заинтересованы пойти вам навстречу, иначе вы просто свалите с острова, а они потом ещё несколько месяцев будут через суд добиваться возможности войти в квартиру, а потом её начать сдавать снова.

@Женя: К юристам, мне кажется, сейчас дороже выйдет, чем депозит оставить .

@Vladimir: Ого, мы про такой «напор» и не думали Но это прямая дорога в «чёрный список». Мы, конечно, уезжаем, но хотелось бы иметь возможность вернуться хотя бы туристами .

@Vladimir: Но комментарий ценный, мы в таком направлении вести разговор даже и не думали. Спасибо от души! Есть над чем подумать.

@Максим: 100е.

@Женя: Спасибо за инфо!

@Максим: Можете не платить. Ничего кроме соплей в телефоне не будет. Конечно, заранее аккуратно поговорить с лендлордом. Может, он из других и согласится.

@Алексей: Ну, мне почему-то кажется, что он как раз из «тех самых» .

@Алексей: Может и в суд подать. Цена вопроса - сотня. И то, если не свой юрист. Если камбек не планируется - можно забить. Если планируется - надо оценить самостоятельно цену вопроса. Тут советчиков не может быть.

@Bogdan: Дело тухлое, лучше сотку придержать в кармане.

@Алексей: Личное мнение: пусть сами решают ) По сути да.

@Максим: Если у Вас 2-х летний контракт - то тут речь не о получить депозит, а хотя-бы не заплатить за не использованные 6 месяцев:( Надо пробовать договариваться.

@Надя: Что, действительно, может потребовать выплатить за 6 месяцев?!

@Максим: Вполне. По коммерческой аренде кейс более чем ежедневный. Но всегда можно договориться. Люди везде. Я бы расчитывал на потерю депозита при условии списания остального. И волки сыты, и овцы целы. Но, повторюсь, если с островом планов нет - up to you.

@Bogdan: Ясно, спасибо...

@Максим: В любом случае вам нужно расторгнуть договор, хотя бы официально бумажным письмом за 1 месяц.

@Алексей: Достаточно будет в произвольной форме написать заявление о намерении расторгнуть и на 1 экземпляре, чтобы секретарь поставила подпись и дату принятия?

@Максим: Да, достаточно. Напишите относительно конкретно причину расторжения (потеря работы и т. п). проще будет разговаривать по-человечески.

@Bogdan: Я бы перед отправкой формального письма попытался поговорить лично.

@Bogdan: Благодарю!

@Наташа: Да, так и сделаем.