А какие минусы у района Телеп в Нови Саде?

Не центр.

Частный сектор, если ходить пешком или на велике - часто по проезжей части.

Зависит от места. У нас норм , своя стоянка у дома , милые соседи, газ - поэтому не воняет , Дунай в 10 мин ходьбы, минимальный трафик авто т. к частный сектор. Два маршрута автобуса и тд итп.