Подскажите пожалуйста, почему в районе Кепез столько объявлений? плохой район и никто там не снимает?

Район "на любителя". Все застроено 4х этажками и застроено довольно плотно Москвичам будет несколько некомфортно. Общественных пространств внутри района почти нет. Квартиры небольшие(в написанные квадраты на сахибиндене верить не стоит) и частенько прокуренные. Многие дома без лифтов.

Ну все таки это культур, не такой плохой махалеси. Исторически там много снимают студенты, так как около универа. Квартиры действительно меньше.