Скажите пожалуйста обязательно заверять договор аренды у нотариуса? Везде пишут что да, но два случая близких что они не заверяли и успешно получили икамет.

Обязательно. В требованиях есть. Это делается быстро, стоит не дорого, и нотариус проверит нет ли ошибок в адресе или типа того. Также проверит наличие и достоверность Тапу (св-во о собственности) и нумератраж. Ещё у нотариуса свой бланк. Слышал, что завернули переделывать даже нотариально заверенный но не на бланке. Горизонтальный такой листик. Ещё сделайте сразу нотариальную копию, чтоб в гёч не забрали оригинал. Если вы не получите икамет, врядли вас успокоит, что кто-то его получил.