подскажите, а нет ли законодательных ограничений на то чтобы турок хозяин напрямую, минуя риэлтора, общался с арендатором7.

Законодательно всё действия должны проходить через агентство. Тут агентство основополагающее звено в процессе. Да, согласен, работа многих, оставляет желать лучшего, но и откровенно "наш" менталитет "давайте кинем риэлтора" только и подталкивает на обоюдное взаимоотношение.