Хозяин квартиры при досрочном расторжении договора просит заплатить сверху за два месяца , только в этом случае он расторгнет договор? В договоре ничего подобного нет, если что, но они это требуют.

Изучите правила сдачи квартир в аренду. Наверняка хозяин их знает, а вы не очень. Поэтому у него есть рычаги давления, а у вас нет.

Сумма в договоре отличается от реальной? Намекните ему про это и неуплату 30% с разницы минимальной суммы аренды 2000тл и про залог.