Кто-нибудь знает, можно ли въехать в Эстонию с целью продажи недвижимости в Нарве?

Это не основание для въезда в Эстонию для гр РФ. Вы можете приехать в Эстонию через третью страну в другую страну шенгена и потом уже в Эстонию.