Подскажите пожалуйста, а что если один из тенантов на съёмной квартире рожает ребёнка во время проживания?

Как лучше поступить, если сейчас ищем съемное жилье? Боюсь, что если сообщить лендлорду, что ждём ребёнка, то почти наверняка будет отказ, с другой стороны - если не сообщить сейчас, то это может грозить нарушением договора, ведь в нем скорее всего пропишут что тенантов только двое... Может ли лендлорд или агент без предупреждения нагрянуть на квартиру с проверкой?...