У тех кто представлял ДКП в BBVA - были ли случаи что покупатель квартиры брал ипотеку в санкционных банках ( ВТБ, Сбербанк и тд)? Это же не риски продавца, если оплата по договору идёт деньгами санкционных банков? .

Как раз твои риски. Если тебе санкционными деньгами заплатят. Аналогично тому, как не стоит продавать свою квартиру наркобарону за наличные. Но, что-то мне подсказывает, что у физлиц есть презумпция невиновности. Если ты спросил и тебе сказали, что деньги из Райффайзен, а на самом деле из ВТБ, как ты мог проверить? P. s. владельцы ВНЖ обязаны соблюдать санкционный режим ЕС, даже при совершении транзакций в третьих странах. По этой причине вопрос серьезный.