Есть квартира в столице, сдавалась в аренду, но с жильцами не повезло, простаивает. Продавать нет желания.

Можно сторонней компании отдать на доверительное управление, а они уж сами с агентством разберутся и другими мелочами. В божеский вид квартиру приведут и так далее. В моём случае именно так работает. Удалённо заключить можно, но надо будет нотариально заверить по месту пребывания и отправить. По личным ощущениям, агентства более меркантильные, и неизвестно кому и как квартира будет сдаваться, здесь же у тебя дополнительный контролирующий человек, который будет тебя информировать по всей ситуации вокруг квартиры, фотоотчёты там и так далее.