можете сказать точно: сначала ПИНФЛ делать, потом регистрацию? Мне так сказала риэлтор по телефону.

Для заключения договора нужен пинфл, прописать вас конечно и без него можно, но риэлтору же нужно быстрей деньги получить, а получит только после заключения договора.