Арендодатель не хочет делать форму ТМ30, нужна для оформления визы, что делать в таких ситуациях? Или где можно оформить ее самостоятельно?

Где визу оформляете - там же обычно вам предлагают сделать за доп плату и тм-30 и сертификат резидента.

Мы сами делаем в иммиграшке это не сложно)