Скажите пожалуйста, есть ли какие-то проверенные ресурсы для того, чтобы посмотреть стоимость недвижимости в португалии и ее доходность от аренды? Разные районы и тд.

3-4% это прямая доходность от аренды, что в целом немного Но я так понимаю, что есть еще фактор сильного роста цены самой недвижимости от года к году ? Как бы понять ориентировочную среднюю прибавку за год.

@Sonya: Ну 3-4 это чистая аренда. Есть ещё рост самой стоимости. Процент зависит от того как будет сдаваться недвижимость краткосрочно или в долгосрок. Мы сдавали в посуточную на букинге и аирбнб только. Потому что на юге апартаменты. По идее конечно сейчас не лучшее время для покупки. Так как очень раздутые цены и огромный спрос на длительную аренду что тоже раздувает цены.

@Шура: Но что-то уменьшения наддува пока не заметно, а, скорее, наоборот.

@Шура: Ну, получается это обоюднораздутые цены, ты больше вкладываешь и окупаешь это более дорогой сдачей. Ну, в смысле паритет не поменялся, цифры только выросли По поводу лопнет ли пузырь, это всегда сложный вопрос) пока они что-то нигде не стремятся лопаться)

@Sonya: Если будут изменения в программе золотых виз (например дополнительные ограничения на типы недвижимости которые подходят, или полная отмена программы) или изменения в сторону ужесточения в режиме NHR то имхо вполне рынок может просесть.

@Наиль: Что такое nhr?

@Sonya: Специальный налоговый режим на 10 лет, погуглите)