А местные фермитеры, на что вы советуете обратить внимание будущим жильцам? Какие-то особенные пункты в контракте?

Только два пункта по договору (здесь мы говорим про долгосрочную аренду) - растет ли автоматически квартплата - какой минимальный срок аренды (обычно не указан, но может быть от 4 месяцев до 4 лет) Обо всем остальном уже позаботился законодатель. Выезд всегда за три месяца к концу месяца. Квартира сдаётся с ремонтом, только если она взята со сделанным ремонтом. Ремонт в данном контексте - это заделать дырки и покрасить стены (и иногда ещё двери, батареи и плинтуса). ЗЫ: Договора всегда бессрочны. Если у вас ограничен срок аренды, то это в 90% случаев мухлёж.

Смотрите, чтоб не было проточного электрического водонагревателя, иначе будете очень много платить за электричество.