Риелтор говорит, что нельзя проверить данные тапу и искана на достоверность и соответствие без собственника. И, якобы, мы это сделаем вместе с владельцем после передачи ему денег. Я так понимаю, меня пытаются обмануть?

Дурит кажется. У меня продавец появился воочию только в день передачи денег и подписания договора, до этого все делал его представитель по доверенности.

Если у риэлтора есть доверенность то и он может сделать. Отдавайте деньги только после получения всех бумаг и заверение контракта у нотариуса!