А в Нови Сад в основном старый жилой фонд или новые современные дома тоже строят?

Еще как строят. При том очень даже неплохие (по крайней мере, со стороны).

На улице Булевар цара Лазара ведутся строительво новых домов а в районе Адамовићево насеље, по этой улице, целый новый район. Да и строек очень много по городу.

Есть немало улиц с преобладанием современной (21 век) застройки даже в достаточно старых и близких к центру районах, не говоря уже об окраинах. К примеру, в районе Грбавица - улицы Толстоева, Пушкинова, Мише Димитриевича.

Строят новые, но так, что некоторые старые им фору дадут )