Если договор аренды заключен на год, а владелец собрался продавать квартиру, что делать в этой ситуации?

По идее, это не основание для расторжения договора. Теоретически, если вы не захотите расторгать договор аренды, то покупатель приобретёт квартиру вместе с вами до конца вашего договора аренды. Ну или продавец должен уговорить вас расторгнуть договор аренды, но на ваших условиях. Повторюсь, по идее, это должно выглядеть так. Ваши интересы, как арендатора, должны быть защищены.