Подскажите, что является подтверждением правом собственности на квартиру?

Техпаспорт и документы на собственность.

Договор купли продажи!

Технический паспорт + правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство на наследство, ордер и т. д. Любой юридический документ, который объясняет как человек стал хозяином квартиры).