Кто в местной недвижимости разбирается? Риелтор предлагает "квартиру на земле" - как я понял, это обычный частный дом в городе. Цены в Кишинёве довольно приемлемые. В чем подвох?)

Это не частный дом Старый центр города так устроен Один двор-и Шанхай, то есть во двор выходят несколько квартир, как правило одноэтажные. У некоторых даже свои подвальчики с вином есть)) гаражи/кладовки. Одноэтажные исторически, но кто как хотел надстроил потом ещё пару этажей. Иногда это очень клёвые варианты, и уютные, если соседи приличные. Я жил в такой квартире, на Пирогова.