Хочу уточнить по долгосрочной аренде в германии. 1. Понятно, что сложно найти. Буду месяца три жить в меблированной. И параллельно искать.

Вырисовывается, что у меня даже при наличие объявлений шансы так себе: нет шуфы и я фрилансер ( вроде, их особенно не любят арендодатели) , и в перспективе хочу перевезти собаку. Чем можно скрасить все эти минусы? Попросить рекомендацию от арендодателя краткосрочной аренды? Показать проектные/временные контракты? Показать страховку от непреднамеренного ущерба от собаки? Что ещё? 2. И ещё вопрос. Какой срок минимальной аренды бывает? Год? Или есть месяцев 9? Еду впервые, не исключаю вероятность, что придётся переехать в другой город или вообще вернуться.
Ответы 4
По датеПо рейтингу
3 года назад

Тогда вам проще снимать мебилированные квартиры на ограниченный срок с возможностью продления вренды.

0
Комментировать
Комментарии3
Хорошо. А если пойму, что хочу в этом городе остаться? Чем себя сделать более привлекательной?
Ответить
@Люба: Там видно будет - поживите полгода-год и осмотритесь. Не стоит сейчас планировать так надолго.
Ответить
@Люба: Зависит от города и района куда вы метите. в общем случае - красивое составленное письмо о том как вы мечтаете снять квартиру и о том как она вам нужна и о том какие вы умные-хорошие. интерент полон ими.
Ответить
3 года назад

Стандартные договоры аренды бессрочные. Вы можете расторгнуть за 3 месяца, владелец не может расторгнуть никак. Ценится в жильце: общая адекватность, хороший и стабильный доход, отсутствие домашних животных, долгосрочная аренда (года на три как минимум), готовность выполнять мелкие работы по дому (например уборку лестницы), высшее образование (но не юридическое!).... ещё отсутствие вредных привычек.

0
Комментировать
Комментарии10
Как доказать доход, если ты фрилансер? С животными ничего не сделаешь - они есть, бросать не вариант. За них спокойна - они объездили всю Европу, жили в отелях и никогда ничего не испортили и не попачкали. Тут, наверное, только презентация и страховка поможет. Про мытьё полов на лестнице не знала(
Ответить
Немного коррекции - - для организаий занимающихся сдачей (не физиков, например vonovia) животные безраличны - вы может просить право на животное после заезда через какое-то время и если это специально не оговорено в контракте то чаще пойдут на всетречу стабильному жильцу. - выселить могут но арендодателю придется попотеть. компании этим обычно не занимаются кроме случаев большого кол-ва жалоб, частники могут. цены аренды возросли так что иногда жадность перевешивает лень.
Ответить
@Люба: Фрилансер может показать свой доход в ввиде выписки например о доходах или контрактах. я для первой аренды показывал выписку со счета ИП в РФ.
Ответить
А если есть маленькая собачка?
Ответить
@Люба: Фрилансеры обычно доказывают доход с помощью Steuerbescheid за прошлый год. Если вы только приехали, это конечно сложнее.
Ответить
@Люба: Самый надёжный способ для фрилансера это копия налоговой декларации. К сожалению она бывает только за прошлый год. Можно ещё показать выписку со счета. Ещё годится справка налогового консультанта. Но убедитесь, что она понятная для неспециалиста.
Ответить
@Socrat: Сколько вы жили в меблированной квартире, чтобы история доходов была более внушительная?
Ответить
@Kirill: Собака это всегда минус. Большая собака - большой минус. Но это от владельца зависит. Я всегда сдавал с собаками средних размеров, другие нет. Как повезет.
Ответить
@Люба: Около 9 месяцев. поиск активный около 4 месяцев сразу пр иполучении Fiktionsbescheinigung. 2 вз + 2 реб. несчетно неотвеченного, десятка три отказов по уровне переписки. 5 просмотров. 1.5 согласия;) как оказалось в более мелких городках очень выражена сезонность. большая часть просмотров и переписки пришлась на 3 недели.
Ответить
@Rodion: Ну, кстати, бывают приватные фермитеры, которые сами собачники. Мы в своё время приходили с собакой на Besichtigungstermin, хозяйка мило с ней поигралась, и никаких вопросов не было. Но это не правило, конечно.
Ответить
3 года назад

Вообще сильно от города зависит. Если вы фрилансер на удалёнке, поищите себе небольшой красивый городок, там ситуация со съёмом квартиры в разы проще, да и квартиры дешевле. Если поедете в Берлин или Мюнхен, шансов нет, конечно.

0
Комментировать
Комментарии0
3 года назад

Ещё вспомнил. Ценится общая открытость. Чтобы из первого письма было понятно про доход, состав семьи, профессию, причину переезда, наличие животных и дату заезда. Переспрашивать никто не любит. Обязательно добавьте хорошую домашнюю фотографию, если позволяет формат.

0
Комментировать
Комментарии13
Да, все по делу. Подтверждайте доход, прикрепляйте Schufa, составляйте Lebenslauf (Bewerbungsunterlagen) и вперёд. Главное терпением запаситесь и не слишком рефлексируйте из-за отказов или когда не приходит ответ.
Ответить
@Nikolay: Вот вопрос. Только приехав в германии и по сути на руках есть только контракт. Где взять эту schufa?
Ответить
@Maria: Schufa вы можете взять, просто она будет пустая. Квартиру сложно найти в более крупных городах, в небольших нормально. Права пересдавать можно на русском. Если прививку нельзя делать по мед показаниям, то это не будет препятствием для школы.
Ответить
@Алексей: Кстати, есть ли смысл брать пустую Schuf’у?
Ответить
@Dmitry: Наверное какого-то особо большого смысла нет. Я бы по ситуации смотрела, если арендодатель настаивает даже на пустой, то можно наверное и сделать. В принципе её все спрашивают, но часто вместо неё можно показать подтверждение от предыдущего арендодателя, что нет задолженности по аренде.
Ответить
@Dmitry: Да. ее можно получить онлайн.
Ответить
@Dmitry: В шуфе фиксируются только негативные факты. Т. ч. шуфа должна быть "пустой".
Ответить
@Алексей: Теорию на русском, практику придется всё же на немецком.
Ответить
@Alexey: Ну уж для сдачи практики вождения каких-то выдающихся знаний немецкого языка точно не требуется .
Ответить
@Алексей: Ну хотя бы понимать право-лево и припарковаться всё же нужно. Так что совсем без немецкого, увы, никак. .
Ответить
@Alexey: С вами в машине будет ваш инструктор. Он поможет, если что.
Ответить
@Rodion: Инструктор во время экзамена вроде не имеет права помогать.
Ответить
@Mikhail: Помогать он конечно не имеет права, но в TÜV тоже же не упёртые дуболомы работают. Если нужно будет перевести сложное указание (например "припаркуйтесь задом между фургоном и ларьком") мне сложно себе представить, что это будет квалифицировано как "помощь".
Ответить
Ваш ответ
Как написать хороший ответ?
Примеры:xороший, плохой ответ

Похожие вопросы

Интересное
Опрос
Пользуетесь ли вы привилегиями Private Banking?
Да, ещё какНет, и не планируюЕщё нет, но близок/близка к этому
Проголосовало 196490 чел.
Смотреть все опросы
Помоги советом
Может кто знает сервисы по отправке посылок с Таиланда в Россию?
узнал, что машина с российскими номерами может быть в Казахстане один год, а потом надо вывести машину минимум на 30 дней из страны. Подскажите, есть какие-то способы сделать так, чтобы машину не вывозить и сделать это формально?
По поводу отеля Sultan Gardens Resort 5* не можете подсказать?
Где на острове можно сделать анализ крови. Желательно в районе Майнам.
Кто-нибудь открывал недавно ironcard от центр кредит банк? Теперь реально требуют эти документы дополнительные?
Есть в Ереване сервисы каршеринга ?
Hotels in Rio de Janeiro with Access to Famous Beaches for a Picturesque Oceanfront Getaway
Я молодец,
я нашел ошибку!

Популярные истории

Все истории
Все истории