В договоре на аренду прописан IBAN хозяйки и оплата 2 месяцев депозита и аренды за несколько месяцев вперёд.

Так вот агент дал на отдельном листочке свой IBAN и просил сумму за 1 месяц ему перевести, а остальное хозяйке. Но в договоре нет его IBAN'а, насколько это законно? И вообще он сказал, что ресибо хозяйка сделает только на аренду, но не на депозит. Чем это вообще грозит или нормальная практика?
Ответы 2
По датеПо рейтингу
3 года назад

Агент, наверное хочет получить свою комиссию. Но эту оплату должна хозяйка делать, а не вы. На депозит часто не выписывают ресибо, потому что он в конце возвращается и не должен войти в расчет налогов с хозяйки. Хотя по правильному нужно выписать ресибо, а когда хозяйка депозит вернет засчитать ей в расходы,

0
Комментировать
Комментарии8
Я вот так и думал. Но стоит ли настаивать на "правильном" порядке или это не существенно?
Ответить
@Ilya: С депозитом? Если в контракте прописано, что вы его заплатили и сроки и условия его возврата, можете не настаивать.
Ответить
@Лика: Сумма депозита, условия и сроки его возврата прописаны в контракте. Порядок оплаты отдельно для депозита не прописан, IBAN указан естественно только хозяйки. Нет фразы что депозит уже заплачен.
Ответить
@Ilya: Обычно ещё написано, что в момент подписания контракта арендатор заплатил то-то и то-то. Сохраняйте все подтверждения оплаты, пишите в описании платежа, что оплачиваете.
Ответить
@Лика: Да, я видел в других контрактах такую формулировку, в моем ее нет, но я ещё и не оплатил никому. Оплата после подписания переводом предполагается, вот и задумался насчёт перевода агенту.
Ответить
@Ilya: Можно попросить агента прислать по емейл с копией хозяйки квартиры запрос на оплату одного месяца на IBAN агента.
Ответить
@Лика: А не стоит в таком случае просить прописать все в договоре? то есть насколько реально вообще в таких случаях настоять, чтобы все прописали правильно как есть?
Ответить
@Inna: Если арендодатель в курсе, что вы одну аренду платите агенту, то не стоит настаивать. Поэтому просто попросите по емейл запрос на оплату копией арендодателя.
Ответить
3 года назад

Вы агенту со стороны лэндлорда. ничего не должны. Вы должны только лэндлорду, согласно договору.

0
Комментировать
Комментарии27
Если аренда через агента, то им не выгодно вас обманывать, портить репутацию.
Ответить
@Лика: Да, через агента и общение далее только с агентом, он типа управляющий недвижимостью хозяйки.
Ответить
@Лика: Не соглашусь, появились риелторы которые пользуясь ситуацией пытаются « хитрить», надо быть внимательнее .
Ответить
@Inna: Поэтому и надо подстраховыввться: сохранять подтверждения оплаты, прописывать назначение платежа. Держать в курсе хозяина квартиры. Договор должен быть на португальском языке, чтобы иметь законную силу.
Ответить
@Лика: Людям без опыта сложно сразу все предусмотреть, увы, этим и пользуются.
Ответить
@Лика: Договор будет иметь юридическую силу вне зависимости от того, на каком языке он написан.
Ответить
@Inna: Это так.
Ответить
@Лика: А договор только на португальском ? Разве не нужен экземпляр на русском?
Ответить
@Anna: Не уверена. В двуязычных пишут, что превалирует португальская версия.
Ответить
@Inna: Для иностранцев обычно делают двуязычный португальский/английский.
Ответить
@Лика: Мне вот дали только португальский.
Ответить
@Лика: Это для случаев разночтения.
Ответить
@Лика: Я уверена. Превалирование имеет значение в случае разночтений между двумя версиями.
Ответить
@Анатолий: А если контракт только на английском?
Ответить
@Лика: Значит такой фразы не будет.
Ответить
@Лика: Договор может быть составлен на любом языке, его перевод на португальский будет необходим при походе в суд/приведении в исполнение.
Ответить
@Анатолий: И португальское правосудие примет к рассмотрению контракт на английском?
Ответить
@Лика: Нет проблем.
Ответить
@Лика: Примет, если он будет сопровождаться переводом на португальский. Перевод можно будет сделать непосредственно перед началом судебного процесса.
Ответить
@Ilya: А это ваш агент, или агент арендодателя?
Ответить
@Inna: Ни разу не видела договора на русском...
Ответить
@Oлег: Арендодателя.
Ответить
@Ilya: Тогда вы ему ничего не должны, агенту. если он вам не искал, не занимался подбором и тл, то есть не вы его нанимали.
Ответить
@Oлег: Я не сверху ему плачу, а в рамках договора, как бы из денег арендодателя получается.
Ответить
@Ilya: А- тогда с уведомлением арендодателя только.
Ответить
@Oлег: Поскольку ещё не оплатил, хочу поговорить с агентом и сказать, что хочу всю сумму арендодателю перевести, чтобы он уже сам с ним рассчитывался.
Ответить
@Ilya: Самое логичное было бы.
Ответить
Ваш ответ
Как написать хороший ответ?
Примеры:xороший, плохой ответ

Похожие вопросы

Интересное
Опрос
Пользуетесь ли вы привилегиями Private Banking?
Да, ещё какНет, и не планируюЕщё нет, но близок/близка к этому
Проголосовало 187943 чел.
Смотреть все опросы
Помоги советом
Подскажите, какой ближайший пляж с черепахами на Хамбатота?
Подались на ВНЖ но поскольку уже истёк срок пребывания заблокировали симку, не могу купить пакет.
За какое время сделают электронную визу?
подскажите, где найти электронную версию своего внж Турции если вам его одобрили, но вы пока не успели забрать кимлык с почты?
Где можно обменять по хорошему курсу доллары ? Стоит ли менять много в аэропорту ?
Подскажите, после родов в Аргентине, при подачи на пмж родителям требуется справка о несудимости ?
Hotels at the Foot of Mountains in Scotland for Hiking
Я молодец,
я нашел ошибку!

Популярные истории

Все истории
Все истории