С несколькими риелторами общались.

Вот мне пишет риелтор, что за уведомление собственник платит от 10% налога и что нужно платить какой-то ЕСП.

@Maria: Уведомление вообще никак не связано с арендой. Вам втирают дичь. Уведомление - это чисто для миграции, чтобы они могли трекать, кто где остановился. Вы можете приехать к другу жить и он тоже должен сделать уведомление. И с чего он будет платить налог по логике риэлтора?

@Fellix: Так вот я понимаю, что это обман, но с какой целью? Риелтор то с этого что будет иметь?

@Maria: Деньги будет иметь:)

@Fellix: Может он имел ввиду если человек сдает, значит деньги имеет с этого и нужно налог платить. Типо это всплывет, если уведомление будет.

@Anton: Еще раз, уведомление никак не связано с арендой. Если человек сделал уведомление, значит он принял иностранца. Не обязательно сдавать ему жилье при этом. Спросят - может сказать, что друзей приютил.

@Fellix: Каким образом? Я общаюсь с риелтором, она говорит, что вариантов мало под мой запрос, потому что хозяева многие отказываются делать уведомления. Я понимаю, что это полный бред, но не вижу ее выгоды в этом.

@Maria: Хозяева отказываются делать уведомления, потому что сами не понимают что это и зачем это, либо риэлтор разводит на более дорогие предложения, так как имеет процент. Пробуйте искать сами, через крышу параллельно. Для начала перестать называть уведомление регистрацией. Сразу станет проще жить. Регистрация в РК - это прописка. Будете просить у арендодателя регистрацию, он испугается и разговор на этом прекратится. Делать еще нечего, прописывать у себя человека с улицы. Уведомление делается в 3 рабочих дня с момента ПРИБЫТИЯ на место. Не с момента пересечения границы. Делать его должны не вы, а принимающая сторона, к которой вы прибыли. Это может быть хостел, отель, арендодатель, друг, кто угодно, имеющий гражданство РК. Делается оно онлайн за 3 минуты, нужен только скан/фото вашего заграна. Еще важный момент - если будет арендодатель отказываться, скажите, что: 1) Это не ваша блажь, а его обязанность по закону; 2) Это всего лишь уведомление, не дающее вам никаких прав дополнительных, а ему обязанностей; 3) Уведомление не подразумевает наличие договора аренды и тп, если человек переживает по части налогов и серого сектора своей деятельности. 4) Если вдруг миграционка ему позвонит и спросит "живет у вас такой-то человек? " , можно просто сказать "живет, конечно, друг брат почти сестра мне! " и все. Просто уведомление, такой-то приезжий остановился у него на столько-то дней.

@Fellix: Ищем, ага. Когда с собственником разговариваешь, они тоже не понимают что это за уведомление такое.

@Fellix: А насколько важно в рк договор аренды заключать? Он как-то заверяется или просто подписи?

@Maria: Важно заключать договор аренды, если не хотите потом проблем. Можете и на словах, конечно, но тогда никто не защищен ни от чего, опасно. Заверение не нужно, просто подписи сторон. В договоре аренды описаны условия, обычно опись имущества в квартире указана, состояние всего. Казахи - народ в этом плане простой и открытый, можно и на словах договориться, конечно, не проблема. И проблем может и не быть никаких, если люди хорошие с обеих сторон. Но можно нарваться и на плохих людей, которые, например, докопаются, что телевизор пропал за 2млн тенге, которого никогда там и не было и будут требовать деньги под угрозой полиции... И вот в такой ситуации без договора вы пролетаете как фанера. Просто важно понимать, что выстраивание долгосрочных материальных отношений с незнакомым человеком лучше делать на юридически закрепленной основе. Ответственный арендодатель в этом заинтересован не меньше.