Реально ли не иностранцу купить в Стамбуле хорошую квартиру в нормальном районе (не центр, на транспорте поездить, с наличием инфраструктуры) за 40000 долларов?

Уже даже в Бурсе нереально Вы сайт Sahibinden открывали? Видели что то в указанном вами бюджете ? Чтоб не 30-летний дом, не в "Стамбульской области", чтоб там не было арендатора если вы сам собираетесь жить (не выселите арендатора, нужно искать пустое жильё).