Скажите, кто живёт в Стамбуле или знаком с этим городом? Интересует район Эсеньюрт. Там недвижимость недорогая, но говорят райончик не очень. Кто подскажет?

Все так.

Миллион малоэтажных зданий без общественного транспорта и тротуаров.

Из недорогих наверное Картал, Тузла и Гэбзе обладают нормальным рейтингом по качеству жизни и наличию относительно новых домов без плесени и насекомых. Но тоже есть свои минусы в виде гористой местности или тёмных улиц вечером, то есть один фонарь на 200 метров.

Если не гонять в исторический центр Стамбула каждый день, то для жизни (в сите, например) хороший вариант по цене и инфраструктуре вокруг.