Подскажите, как в Сербии проверить, является ли власник реально собственником квартиры?

Пусть предоставит выписку из "регистра непокретности".

Зайдите на сайт кадастра, он в открытом доступе.

katastar. rgz. gov. rs/eKatastarPublic/publicaccess. aspx.