Вопрос о договоре покупки квартиры от застройщика в техасе через ипотеку Нормальная ли практика настаивать следующем пункте в договоре: «В случае если банк не одобряет ипотеку, застройщик возвращает весь выплаченный покупателем первый взнос»?

Правильная, но часто его не возвращают. Как договоритесь. Застройщика не сильно волнует ваша ипотека, он уже снимает с продажи недвижимость и хочет за это деньги.

Это взнос типа за бронирование и снятие с продажи? Малореально что получите согласие. Если только - за вычетом понесенных расходов. Мне вернули 8 из 10 тыс в подобной ситуации. И дело было очень давно уже)

Настаивайте, зависит от застройщика.

Зависит от взноса, настаивать на возврате всего можно пробовать, но не факт, что получится. Продавец особо никак не может повлиять на одобрение вам ипотеки. Если в пункт добавить "по вине продавца", то это более реально, но все равно может в итоге решиться только через суд)