Подскажите, что является подтверждением пассивного дохода по аренде в испании? Договора достаточно ?

Нет, нужны поступления и доказательства факт владения квартирой.

Вы где подаваться будете? Москва или Питер? Конкретно по Питеру могу сказать. Я предоставила поступления средств на счёт только за последние 3 месяца. Но это был другой счёт, а не тот, по которому у меня был большой остаток. Все прошло нормально. Просто до этого не было поступлений. Но счёт, на котором большой остаток использовать для этого нельзя, так как по нему просят движение за полгода! Или счёт, с которого Вы Свифт отправляли в Испанию. Тоже не подойдёт.