я вопрос по EPC сертификатам. Там имеется estimated energy cost для дома - насколько эти цифры реальны? Или надо умножать в 3 раза?

С литерой А пока не видела ни одного дома в объявлении, это считается максимальная энергоэффективность, там затраты на отопление по идее должны стремиться к нулю. С литерой В — очень экономно зимой, но большая подстава летом. Если лето такое, как было в этом году, то квартира нагревается хорошо, но ещё очень долго остывает. У наших друзей температура в квартире была выше, чем на улице. А на улице она была под 40’. Литера С — нормально, зимой надо чуть больше топить, летом в жару чуть легче. Обычно это реконструированные старые дома с новыми, металлопластиковыми окнами, потолки высокие, воздуха много. Очень неплохой вариант. Литера D — это основной британский жилой фонд. Дома георгианские, викторианские, потолки под 4 метра, окна деревянные, в одно стекло, поднимающиеся вверх, с обязательными щелями. Вот тут ваши затраты на отопление абсолютно непредсказуемы. Всё зависит от комфортной лично для вас температуры в помещении и работаете вы дома или в офисе. Если по жизни вам нормально в температуре 17-18’, то счета будут более-менее. Если же надо теплее, то тут ценник растёт в геометрической прогрессии) Литеру Е даже не буду рассматривать, там всё печально.