Подскажите, насколько удобно/комфортно жить в районе Ротквария (плюс минус рядом с выделенным магазином Fabara, в проезде)

Мне норм.

Это самый центр по сути. Куча всего в округе. Удобно.

Нормальный район, примерно все основные точки притяжения равноудалены — центр, лидл, вокзал, за 20-30 минут везде можно дойти пешком.