Объясните кто нибудь пожалуйста, для получения внж в казахстане, нужен договор на аренду квартиры с условием постоянной регистрации?

Нужен. Ну например если договор на срок больше года, то регистрация обязательна. Так что думаю те кто уже давно сдаёт квартиру это все понимают.