Может кто поделится дельным советом. Как правильно заключать договор на аренду квартиры? Просят оплатить пол года вперед.

Но я боюсь что откажут в ВНЖ и мои гроши улетят в трубу. На что в договоре стоит обратить внимание, чтобы в случае чего вернуть денежки? Или вообще не стать жертвой мошенничества?