квартира в ипотеке в Аргентине , я собственник, в егрн указано только обремение банка, для рантье это подходит или нет, или нужны какие то дополнительные бумаги?

Если квартира в ипотеке вам нужно разрешение от банка на ее сдачу. Договор займа официально у нотариуса оформляете, что вы даёте в долг такому-то сумму в рублях ( с привязкой к доллару) и он обязуется вам ее возвращать в таком-то размере каждый месяц.