А ещё кто-то может подсказать по налогу на аренду квартиры в армении? Если сдавать в России и платить налог как самозанятый 4%, то после появления статуса налогового резидента Армении нужно платить 10%? И в РФ надо будет платить?

Если просто сдавать квартиру как физлицо (без статуса самозанятого), то в России бы потребовалось платить 30% НДФЛ. В Армении тогда скорее всего бы не потребовалось платить ничего. Если же платить как самозанятому, то да, 4% в России и 10% в Армении. В СИДН нет упоминания самозанятых, поэтому здесь возникает такое вот двойное налогообложение.