подскажите а для ВНЖ ИКАМЕТ оплата за весь период проживания сразу это требование законодательства? Или желания арендодателей ?

Вам нужен договор аренды на время, на которое вы хотите получить внж, а условия его подписания вы обсуждаете с арендодателем, это не прописано в законе, что надо платить за год, но это и не исключает возможности просить оплату вперед, ваше право отказаться и не подписывать такой договор.