Снял кв, сделал эл ключ, хотим с хозяином кв зарегистрировать договор, скажите, пожалуйста, где это делают, точно не егц?

Через my. soliq. так же можно через приложение в телефоне. В крайнем случае, если удаленно не получается, то в ГНИ своего района с ЭЦП обеих сторон.