Я может смотрю как-то не так, но у меня сложилось впечатление, что аренда дома в Ереване дешевле квартиры. Тут какой-то подвох есть?

Подвоха нет, все ринулись на квартиры, а дома - изначально не нижний сектор по цене. Так что в своём классе, особенно с учетом удаленности от супермаркетов, остановок и т. д., они и будут дешевле соответствующих квартир.