в договоре аренды могут намутить что нибудь нехорошее? Если увидят, что английский не очень, не впишут там платежи какие и тд? Были у кого случаи или всё стандартно?

Смотрите, чтоб там была фиксированная цена киловатта, или привязанная к чеку энергетической компании - у нас был один лендлорд, цену с потолка взял (хотя в договоре она была привязана к чеку, хехе)

И ещё можно попросить прописать, что никаких платежей сверх оговорённых они брать не имеют права, а то тоже бывает… «ой а давайте вы за чистку бассейна заплатите или за гостей в вашем доме».

Обычно стандартно, но читать все же стоит. не вижу проблемы сфоткать и закинуть в яндекс или гугл объектив.