А риелторы работают только по определённым городам или есть типа универсалов в Польше?

Обычно по городам, но есть агенства, у которых есть офисы в разных городах и, соответственно, они могут предложить Вам какие-то варианты. 100-150% может взять риэлтор от суммы аренды за 1 месяц.