Агент говорит, что сейчас на рынке такая ситуация, что чтобы снять кв надо платить депозит за 2 месяца, 1 месяц аренды и еще комиссию агентам, равную месячному платежу.

Если на два года - тогда два месяца депозит. Комиссию платит арендодатель (если нашли на propertyguru)

С агентской частью комиссии смело шли агента лесом )

Сейчас правда ситуация не очень и агенты чаще начинают брать сверху комиссию, но это не повально. можно найти без агентской комиссии 24 месяца контракт = депозит 2 года.