Подскажите, пожалуйста, если я буду уезжать, мне надо выписываться как-то из квартиры или это может хозяин сделать или например потом выпишут, когда следующие жильцы заедут? или надо спецом идти в нюфус/геч?

Выпишитесь, сделайте доброе дело следующему съемщику, а то у нас к примеру возникли проблемы при получении ВНЖ, из-за предыдущего съемщика. Пнишлось кучу времени убить, чтобы добиться его выписки. А так, плюс Вам в карму)