Нужно реально платить на год вперёд ? Или все таки нужно искать )

Договорился с собственником при договоре на полгода оплату по 3 месяца вносить Обо всем можно разговаривать)

Пол года-год вполне нормально для нынешних условий. Та сумма которую пропишите в контракте при нынешней инфляции через пол года может быть в 1,5-2 раза обесценена и им просто это будет не выгодно.