Нам хозяйка обещает поставить стиральную машинку уже после заселения. У кого-нибудь были кейсы, что обещали докупить мебель/что-то поправить и не сделали?

Лучше чтоб в договоре было, но здесь много на доверии, но грузины не очень обязательные (но очень хорошие) люди, так что х. з.

Да в пустую квартиру заселялся кухню мне поставили потом остальное сам.

Сделают, обычно берут плату после соглашения и на эти деньги могут улучшить для вас квартиру.