Если у меня есть недвижимость на СК , сколько я могу находится на территории страны без визы ? И нужна ли она вообще ? Спасибо.

Влетаете, на границе пограничник поставит сколько сочтёт нужным, 10-90 дней, обычно 30, реже 60. В течении этого времени нужно успеть подать на ВНЖ.