Мне сказали, что есть 3 типа ВНЖ в Турции: 1) туристический на основании аренды 2) туристический на основании ТАПУ 3) долгосрочный на основании ТАПУ.

По тапу ВНЖ в любом случае не туристический. Просто если кадастровая стоимость от 75к долларов, Вы сможете через несколько лет подавать на гражданство, а в противном случае нет. Владельцы недвижимости в любом случае могут получить ВНЖ в закрытых районах.